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［経済］　延辺の不動産ブーム、 6つの原因 延辺の不動産業がブームになっている原因について、関連部門は 6つの要素が不動産販売を促進することを明らかにした。 政策要素の影響が一番大きいというのが専門家たちの指摘だ。 国家的に住宅公績金によるローン出資が拡がることで、一部の従業員 の住宅購買欲が刺激された。 次に都会化建設のテンポが早くなり、延辺の中心都市と呼ばれる延吉市の都市の姿が変化することにより、 延吉市に外来人口が増加して延吉市に居住住宅を持つ人が大幅に増加、こうして延吉市の住宅販売は一大好況を迎えることになった。 同時に銀行貯金利子が低いことが原因で、人々の投資は貯金から住宅投資へ移り、住宅投資で資産増殖をはかろうという心理から不動産業に 投資した投資家たちが増えたことも不動産ブームを呼んだ原因の一つと分析されている。 四番目には、人々の経済生活の水準が向上することによって、住宅消費は単層住宅から花園式小区域住宅へ、小区域住宅から小区域エレベー ター装着住宅へ、小区域エレベーター装着住宅から単独別荘へ投資がつながる循環の中、さまざまな形式の住宅販売が目立つようになった。 五番目には、都市インフラの改善で住宅販売が活性化された。 一本の道路改善で周辺の住宅改造が始まり、一つの良い場所がいくつかの小区域 団地を形成し、一つの広場が幾多の平屋改造をもたらし、商品住宅のブームがいっそう熱くなった。 六番目に、一部の中産階層の人々の中古住宅購入が一つの市場を形成し、中古住宅市場が一つの重要な不動産市場として浮上し、新住宅、古い 住宅が一緒に流通する不動産販売構造が形成されたことで、住宅購入の選択がいっそう広くなったことも住宅販売がブームになった原因の一つ として注目されている。 （延辺日報　パク・ジョンイル記者　２００６年５月１５日） Copyright(C) 朝鮮族ネット