ツツジの花文化庭園建設プロジェクト

１．プロジェクト概況

ツツジの花文化庭園は東北アジアの金三角（ゴールデントライアングル）である延辺朝鮮族自治州に
位置し、延吉国際空港の向かい側にある。
ツツジの花文化庭園は大型・人工の民族元来の真実性ある観光地方プロジェクトで、文化区を通じて
は、世界各地に朝鮮族の文化を集中的に体現し；生態区を通じては、長白山の各種類の
動植物を集中的に体現し、；天然水面系統を通じては、二つの大きな区域を連結して、民族
文化、生態文化と水文化を緊密に結合させた大型観光娯楽園である。当園は朝鮮族風土人情レジ
ャー休暇区、水文化娯楽区、長白山生態自然を模した区、中韓日三国の商品及び長白山特産物購
買区、民族競技区など五つの機能区域に分けて建設する。

２．プロジェクト総投資及び資金経路

プロジェクト総投資：138，835万元、　外部の投資を需要する額：69，300万元

３．合作方式：合資、合作、独資

４．市場分析

延吉市は第三次産業が発達しているが、市内の観光地が少なく、第三次産業との発展情況と適応してい
ない。中国十大名山の一つである長白山は、恵まれた辺境風景、ロシア、北朝鮮との多国間観光及び
伝統的な朝鮮族民俗風土・人情などで、毎年数多くの内外の観光客を集めている。
（韓国の観光客が15−20万人）。このプロジェクトは大きな市場発展余地がある。

５．経済効果分析

　　不動産販売収入：448，740万元　　　　　　　不動産利潤：293，621万元
　　営業収入：44，900万元　　　　　　　　　　　営業利潤：22，678万元
　　投資利潤率：16.33％　　　　　　　　　　　投資回収期：7年

６．プロジェクト進捗情況

　　プロジェクト建議書を完成し、既に延辺州発展改革委員会で批准、プロジェクトとして立項をした。
土地10.5万平方キロメートルを購買。部分的な単体プロジェクトは研究中、既に図面設計、四通一平
（通水、通電、通路、通ガスと土地平坦）を完成し、施工許可を得た。施工条件を完全に具備している。

７．プロジェクト企業概況

プロジェクト企業名称：延吉亜麗不動産開発有限公司
法人住所：中国吉林延吉市小営鎮新豊一隊

８．プロジェクトのために供給できる条件

当プロジェクトに関して、享受できる優遇政策には：
●企業所得税を二年間免税、三年目からは半分減免して徴収する。
●2001年から2010年の間は、15％を減免した税率で企業所得税を徴収する。